immobiliare

AGEVOLAZIONI FISCALI

 Ipotesi acquisto appartamento da €. 200.000,00

Tipologia d’intervento: ristrutturazione ricostruttiva con demolizione e ricostruzione con cambio d’uso.
 

      ACQUISTO

  • L’agevolazione a cui si può accedere è del 50% per la tipologia di intervento edilizio in oggetto.
    Si ha diritto all’agevolazione fino al 25% dell’importo d’acquisto dell’appartamento, quindi in questo caso
    €. 50.000,00.

    Si può usufruire del 50% su un importo massimo di €. 48.000,00 portando in detrazione in 10 anni al massimo €. 24.000,00
    €./anno 2.400,00

     

      IVA

  • Sull’iva prima casa 4% si può portare in detrazione in 10 anni il 50% dell’importo.
    Quindi sull’acquisto di un appartamento da €. 200.000,00 si paga €. 8.000,00 di iva di cui €. 4.000,00 si possono portare in detrazione in 10 anni. 
    €./anno 400,00

     

  • Bonus mobili su acquisti di mobili fino a €. 10.000,00 c’è diritto al 50% da recuperare in 10 anni,quindi su €. 5.000,00.
    €./anno 500,00

 

AGEVOLAZIONI FISCALI TOTALI €./anno 3.300,00 per 10 ANNI praticamente €./mese 275,00 che vengono conteggiate e scalate nelle dichiarazioni dei redditi del soggetto contribuente a fine anno, in più in caso di mutuo vengono portati in detrazione gli interessi passivi. 

  • VMC (ventilazione meccanica controllata);

  • Batteria idronica per trattamento aria;

  • P. di C. (pompa di calore) aria/acqua (condominiale) con singole contabilizzazioni;

  • Impianto solare termico per ogni unità abitativa;

  • Impianto fotovoltaico adeguatamente dimensionato per ogni unitòà abitativa;

  • Impianto fotovoltaico condominiale per alimentazione ascensore e luce vano scale;

  • Colonnine per ricarica auto elettriche posizionate per ogni posto auto;

  • DOMOTICA per gestione:

      a) priorità carichi; 

      b) controllo solare per abbassamento ombreggianti esterni;

      c) videocitofono;

      d) impianto riscaldamento (caldo, freddo e deumidificazione);

      e) allarme; 

  • Impianto aspirazione centralizzato; 

  • Impianto allarme;

  • Ascensore, tipologia a tutto vetro;

L’impianto sarà costituito principalmente da una VMC (ventilazione meccanica controllata) con recuperatore ad alta efficienza, per ogni unità abitativa.

La VMC abbinata ad una batteria idronica alimentata dalla P. di C. (pompa di calore) aria/acqua (condominiale) è sufficiente per apporto in Kw di potenza termica al riscaldamento raffrescamento e deumidificazione dei rispettivi ambienti trattati.

L’acqua calda sanitaria verrà prodotta da singole P. di C. le quali saranno integrate da pannello solare termico dedicato al fine di garantire la mancata accensione delle P. di C. nelle mezze stagioni così da ridurre l’assorbimento elettrico prodotto dai rispettivi impianti solari fotovoltaici.

Gli impianti fotovoltaici in progetto, prevedono la copertura dell’intero fabbisogno elettrico previsto per alimentare le P. di C. nell’arco dell’intero anno, sia in fase di riscaldamento che raffrescamento.

Questo è possibile grazie anche all’elevato COP delle P. di C. previste.

  • Suddivisione interna appartamenti;

  • Materiali da costruzione previsti sono totalmente naturali privi di collanti sintetici ed anallergici: 

      a) contropareti interne e pareti divisorie interne realizzabili con cartongesso o gessofibra o argilla;

      b) isolante acustico interno a copertura impianti in parete realizzabile con lana di roccia, fibra di canapa,             fibre di Kenaf, fibre di cotone o fibre di lino;

  • Parquet in legno origine italia, trattato con olio naturale. Nei bagni e cucina è possibile utilizzare gress porcellanato;

  • Massetti alleggeriti interni saranno realizzati a secco con fibra di legno;

PLANIMETRIE DELLE UNITA' IMMOBILIARI IN VENDITA

Unità acquistabili anche su progetto - Suddivisioni interne personabilizzabili

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